吳誠薇的生活時報

剛買了房子，把存款都快花光了

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



極端氣推薦商品候影響加劇，加上高電價時代來臨，節能減碳成為世界趨勢。台積電多年來致力於節能省電，光是去（2016）年台灣所有廠區加起來就節省了9,100萬度的用電，為公司省下約新台幣2.3億元的用電成本。而今（12）日在台積新竹廠區也舉行第一場「節能實務與能源管理策略」課程，以免費授課方式並安排現場工廠實作參訪，將累積的節能省電知識與經驗分享給業界。

台積電發言人何麗梅表示，公司向來致力於環境友善行動，將綠色管理及發展策略融入企業經營，以永續企業的先行者自許，持續打造世界級的綠色實力，這股綠色力量是台積電不斷成長的關鍵，而公司也把多年來累積的綠色專業產品知識與經驗無私的分享給產業各界，為社會的永續發展盡一份心力，共同實踐社會責任。

繼2012年開設「產業節能省電技術課程」之後，今年4月台積電延續過去授課分享經驗之成功模式，繼續開辦「節能實務與能源管理策略」免費課程，強調利用系統效能監測與更創新的設計來改善廠務系統及製程機台的節能效果。目前公司內部約有數百名工程師從事節能省電工作，2016年公司位於台灣的廠區總計節省了9,100萬度用電，相當於約4.8萬公噸的碳排放量，亦約等於123座大安森林公園一年的二氧化碳吸收量，為公司節省約新台幣2.3億元的用電成本。

除了「節能實務與能源管理策略」課程之外，台積電也將開設「資源活化與再生」課程，與產業分享廢棄物資源活化新開發的技術。此兩梯次免費課程邀請來自各產業的中小企業以上的工廠節能省電與減廢處理之規畫、執行決策主管與技術人員參加，共有來自全台391人報名上課。

「節能實務與能源管理策略」課程目前規畫在新竹（4/12、6/6）、台中（4/19）及台南（4/26）三個廠區所在地開課，而「資源活化與再生」課程亦規畫在新竹（5/10、6/13）、台中（5/17）及台南（5/24）三個廠區所在地開課。課程內容包括能源監控與管理系統、節能措施、空調系統運轉最佳化策略、資源回收法規與實務、工業廢水技術再進化、廢棄物資源化、以及台積公司節能與減廢設施參訪。





【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源／鉅亨網 』





台鐵與日本京急電鐵合作，為推廣國際觀光旅遊，交換彩繪火車的塗妝模式，將8輛EMU700型電聯車彩繪成日本京急紅色列車行駛，即將於11日功成身退，5日起開始最後巡禮。台鐵另舉辦「台鐵局京急電鐵紅色彩繪列車徵圖或照片」比賽，參加就有機會獲得限量台鐵禮品。

台鐵表示，台鐵與日本京急電鐵於104年2月26日締結友好協定，為推動台日鐵道觀光、增進友好關係，京急電鐵於105年2月將2100型列車彩繪成台鐵藍皮普通車，行駛於其所屬路線，台鐵105年5月12日也將EMU700型電聯車8輛彩繪成日本京急紅色列車馳騁於台灣鐵道上，得到社會大眾廣大迴響。

台、日鐵道公司近年來在鐵道交流，由文化、營運、技術層面，拓展到國際觀光旅遊，藉由彩繪火車的交換塗妝模式，引起國際媒體報導，更讓不少鐵道迷驚艷，引起好評，達到吸引國際觀光旅遊之目標。 台鐵局京急電鐵紅色彩繪列車即將功成身退，訂於4月11日卸妝，將於4月5~9日作最後巡禮，將行駛於花蓮至潮州區間，相關時刻表敬請查閱台鐵網站。

▲京急電鐵日本傳統服飾造型手帕。（圖／台鐵）

▲台鐵藍皮普通車迴力車。（圖／台鐵）

此外，為增添列車巡禮活動豐富性，特舉辦「台鐵局京急電鐵紅色彩繪列車徵圖或照片」比賽，參賽者在徵稿日期間(4月5日起至4月12日止)內，至「Fun台鐵粉絲團」臉書「台鐵局京急電鐵紅色彩繪列車」活動專區，將照片作品上傳，寫下拍攝地點，參賽作品得「讚」數前40名，可獲得台鐵局與京急電鐵提供之「京急電鐵日本傳統服飾造型手帕」1份或「台鐵藍皮普通車迴力車」1只，參賽者不限國籍及年齡。

「台鐵局京急電鐵紅色彩繪列車」徵稿活動辦法

主辦單位：台灣鐵路管理局X京急電鐵。

參賽資格：凡愛好攝影的國內外人士均歡迎參加。

徵件時間：106年4月5日(三)至106年4月12日(三)日止。



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